Les prix de l'immobilier à MALAKOFF

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à MALAKOFF et estimez votre bien au prix du marché !

Située aux portes de Paris, Malakoff est une commune dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la capitale. Avec une population d'environ 30 292 habitants, la ville offre un environnement urbain équilibré, alliant commodités modernes et espaces verts. Son réseau de transports en commun bien développé, notamment la ligne 13 du métro, facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les communes avoisinantes.

Malakoff se distingue également par une vie culturelle riche, des marchés hebdomadaires animés et une diversité de commerces de proximité. Ces atouts font de Malakoff un lieu prisé pour l'achat et la vente de biens immobiliers, offrant aux propriétaires des opportunités intéressantes sur le marché.

Prix de l'immobilier à MALAKOFF

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 8 277 € à MALAKOFF.
Le prix moyen des appartements est de 6 447 € à MALAKOFF.

Tendance du marché immobilier MALAKOFF

Malakoff compte environ 16 302 logements, dont 85% sont des appartements et 13% des maisons. La répartition entre propriétaires et locataires est de 31% et 66% respectivement. Entre 2015 et 2024, le prix moyen au mètre carré des appartements a connu une hausse significative, passant de 5 253 € en 2015 à 6 554 € en 2024.

Les maisons ont également suivi cette tendance, avec un prix moyen au mètre carré passant de 7 078 € en 2015 à 8 820 € en 2023. Ces évolutions témoignent de l'attractivité croissante de Malakoff sur le marché immobilier.

Zoom sur les quartiers de MALAKOFF

• Centre-ville

  Le centre-ville de Malakoff est un secteur très prisé, notamment en raison de la présence de la station de métro 'Malakoff - Plateau de Vanves' sur la ligne 13, offrant un accès rapide à Paris. Ce quartier attire particulièrement les jeunes actifs et les familles en quête de commodités urbaines et d'une vie de quartier animée. Les commerces de proximité, les restaurants et les marchés hebdomadaires contribuent à son dynamisme.

  Les logements y sont principalement des appartements, avec un prix médian au mètre carré d'environ 7 014 € en 2024.

• Quartier de la Mairie

  Le quartier de la Mairie est considéré comme l'un des meilleurs de Malakoff. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la ligne 13 du métro. La place de la Mairie, entourée de commerces, cafés et restaurants, est le cœur de la vie locale.

  Les marchés hebdomadaires et les espaces verts, tels que le parc de la Mairie, offrent un cadre de vie agréable. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles pour ses écoles et infrastructures sportives. L'architecture mêle bâtiments modernes et anciens, reflétant le riche passé de la ville tout en s'inscrivant dans une dynamique de renouveau.

• Clos Montholon

  Situé à l'ouest de la ville, le quartier Clos Montholon est le plus abordable de Malakoff, avec un prix médian au mètre carré d'environ 6 488 € en 2024. Moins bien desservi que le reste de la ville, il attire des familles au budget plus limité. Cependant, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro devrait renforcer son attractivité.

  Le quartier offre un cadre de vie calme, avec des logements majoritairement composés d'appartements, et quelques commerces de proximité.

En savoir plus sur MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes

FAQ - Estimation Immobilière à MALAKOFF