Les prix de l'immobilier à CACHAN
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à CACHAN et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Cachan est une ville dynamique du Val-de-Marne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 30 592 habitants, elle offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, attirant ainsi familles, étudiants et professionnels. Sa localisation stratégique, à seulement quelques kilomètres de Paris, en fait un lieu prisé pour l'immobilier.
Vendre un bien à Cachan présente de nombreux avantages, notamment grâce à une demande constante et à un marché en pleine évolution. Que vous possédiez une maison ou un appartement, le contexte actuel est propice à la mise en vente de votre bien immobilier dans cette commune attractive.
Prix de l'immobilier à CACHAN
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 6 465 € à CACHAN.
Le prix moyen des appartements est de 4 978 € à CACHAN.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier CACHAN
Cachan compte 14 729 logements, dont 16,5 % sont des maisons individuelles et 79,1 % des appartements. La majorité des habitants sont locataires, représentant 59,9 % de la population, tandis que 38,3 % sont propriétaires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable, avec une augmentation de 2,8 % du prix au mètre carré en un an et une hausse de 33,4 % sur cinq ans.
En 2024, le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 006 €, avec des variations selon le type de bien : 6 182 € pour les maisons et 4 706 € pour les appartements. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de Cachan et l'intérêt soutenu pour son marché immobilier.
Zoom sur les quartiers de CACHAN
Centre Ville
Le quartier du Centre Ville est le cœur battant de Cachan, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles. Sa proximité avec les transports en commun et les infrastructures éducatives en fait un lieu de vie recherché.
Cité Jardins
La Cité Jardins est un quartier résidentiel paisible, caractérisé par ses espaces verts et son architecture harmonieuse. Composé majoritairement de maisons individuelles, il séduit les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Son ambiance conviviale et son cadre verdoyant en font un lieu de vie privilégié.
La Plaine
Le quartier de La Plaine est en pleine mutation, avec le développement de nouveaux projets immobiliers et l'amélioration des infrastructures. Il offre une mixité de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun attire une population dynamique, notamment des jeunes professionnels.
Grange-Ory Lumières
Grange-Ory Lumières est un quartier résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Avec une majorité d'appartements récents, il attire une population jeune et active. Les espaces verts et les équipements de proximité, tels que les écoles et les commerces, renforcent son attractivité pour les familles et les primo-accédants.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à CACHAN
Quel est le prix au m2 à CACHAN ?
Le prix moyen au m2 est de 4 978 € pour un appartement et de 6 465 € pour une maison à CACHAN. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à CACHAN ?
Pour estimer votre appartement à CACHAN, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à CACHAN ?
Faire appel à une agence immobilière à CACHAN garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à CACHAN ?
Le prix d'un logement à CACHAN dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à CACHAN ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
