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Le 14ème arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine, est un quartier dynamique et prisé qui allie charme historique et modernité. Avec une population de 141 230 habitants, cet arrondissement offre une qualité de vie appréciable grâce à ses nombreux espaces verts, tels que le parc Montsouris, et ses infrastructures culturelles, comme les célèbres brasseries du boulevard du Montparnasse. La diversité architecturale, allant des immeubles haussmanniens aux résidences contemporaines, attire une population variée, des familles aux jeunes professionnels.
Vendre un bien immobilier dans le 14ème arrondissement présente de nombreux avantages, notamment une demande constante et des prix au mètre carré compétitifs, reflétant l'attractivité du quartier.
Le prix moyen des appartements est de 9 235 € à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT.
Appartements
Le 14ème arrondissement de Paris compte 83 065 logements, dont une majorité d'appartements représentant 97% du parc immobilier. Les maisons individuelles sont rares, constituant seulement 3% des habitations. En termes de statut d'occupation, 30% des résidents sont propriétaires de leur logement, tandis que 64,6% sont locataires.
L'évolution des prix immobiliers témoigne de la vitalité du marché local. Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 8 302 € en 2015 à 10 044,58 € en 2023, avec un pic à 10 948,13 € en 2020. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a fluctué, atteignant 16 344,58 € en 2023, après avoir été de 12 539,36 € en 2020.
Ces données illustrent une tendance haussière sur le long terme, malgré quelques variations annuelles.
Montparnasse
Le quartier de Montparnasse est réputé pour son dynamisme et son ambiance cosmopolite. Abritant un important quartier d'affaires avec environ 35?000 emplois, il attire de nombreux cadres et professionnels. La vie nocturne y est animée, grâce à une multitude de bars, restaurants et théâtres.
Le parc immobilier est principalement composé d'appartements, avec une majorité de locataires représentant 65% des habitants. Les prix au mètre carré varient entre 12?000 € et 14?000 €, offrant une rentabilité locative d'environ 3,5%.
Parc Montsouris
Le quartier du parc Montsouris est apprécié pour son cadre verdoyant et paisible, centré autour du célèbre jardin public éponyme. Ce parc offre aux résidents un espace de détente avec son lac, ses caves et ses cascades. Le parc immobilier est majoritairement constitué d'appartements (97%), avec une proportion de locataires atteignant 71%.
Les prix au mètre carré oscillent entre 10?000 € et 12?000 €, avec une rentabilité locative estimée à 4%.
En savoir plus sur PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen au m2 est de 9 235 € pour un appartement à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT. Cette valeur varie selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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