Les prix de l'immobilier à IVRY SUR SEINE

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Ivry-sur-Seine, située en bordure sud-est de Paris et desservie par plusieurs axes de transport, est une commune dynamique qui attire acheteurs et investisseurs à la recherche d'un compromis entre accessibilité urbaine et qualité de vie. Avec ses 64 001 habitants, Ivry bénéficie d'une forte densité résidentielle et d'un tissu économique en renouvellement, porté par des projets urbains et des aménagements le long des quais de la Seine. La ville offre une diversité architecturale — des immeubles haussmanniens rénovés aux programmes neufs — et des services de proximité (commerces, écoles, équipements culturels) qui rendent la revente d'un bien particulièrement attractive.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, Ivry présente des atouts : une demande locative soutenue grâce à sa population étudiante et salariée, des accès rapides vers Paris intra-muros, et des perspectives de valorisation liées aux politiques locales de renouvellement urbain. Confier son bien à une estimation professionnelle permet de fixer un prix juste, d'identifier les travaux à valoriser et d'optimiser la commercialisation sur un marché où la concurrence est réelle mais où la demande reste constante. Que vous soyez propriétaire d'un appartement familial, d'un studio destiné à la location ou d'une maison rare dans la commune, une estimation gratuite, précise et personnalisée est la première étape pour vendre sereinement et au meilleur prix.

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Prix de l'immobilier à IVRY SUR SEINE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 6 207 € à IVRY SUR SEINE.
Le prix moyen des appartements est de 4 912 € à IVRY SUR SEINE.

Tendance du marché immobilier IVRY SUR SEINE

Ivry-sur-Seine compte 64 001 habitants répartis dans 32 536 logements, montrant une forte densité résidentielle. La composition du parc immobilier est majoritairement composée d'appartements (89 %) tandis que les maisons représentent seulement 6 % des logements, expliquant une offre de maisons rare et souvent plus recherchée. La population est majoritairement locataire (68 %), tandis que 28 % des occupants sont propriétaires, ce qui souligne une demande locative soutenue.

Côté prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 4 158 € en 2015 à 4 962 € en 2025, avec un pic en 2022 à 5 485 € puis une correction en 2024 avant une légère reprise en 2025. Pour les maisons, le prix moyen au m² est passé de 5 067 € en 2015 à 6 273 € en 2025, après des fluctuations et un pic notable en 2022 à 7 590 €. Ces tendances sont essentielles pour fixer un prix de vente réaliste et compétitif.

Zoom sur les quartiers de IVRY SUR SEINE

• Centre-ville

  Le Centre-ville d'Ivry-sur-Seine est le cœur commerçant et administratif de la commune, animé par des boutiques, des marchés et des services. On y trouve principalement des appartements de différentes tailles — du studio au T3 — hébergeant une clientèle mixte : jeunes actifs, familles et retraités. L'ambiance y est conviviale, avec une offre de transport développée (métro, bus) facilitant l'accès à Paris.

  Pour un vendeur, le Centre-ville garantit une visibilité élevée et une demande régulière, surtout pour les biens bien situés et rénovés.

• Bords de Seine / Quais

  Les secteurs le long des bords de Seine offrent un cadre plus résidentiel et aéré, avec des perspectives sur l'eau et des aménagements récents. On y trouve des programmes neufs et des résidences modernes, souvent prisés par des cadres et des familles recherchant un environnement plus calme sans renoncer à la proximité parisienne. La qualité des aménagements urbains et les promenades le long de la Seine renforcent l'attractivité de ce quartier, faisant grimper la valeur des appartements récents et soignés.

• Parc des Cormailles

  Autour du Parc des Cormailles, le quartier propose une atmosphère plus verte et familiale, avec des espaces de loisirs, des écoles et des commerces de quartier. Le parc est un point fort pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Le parc immobilier y est varié mais dominé par des immeubles d'habitation collective ; les appartements avec balcons ou accès au vert sont particulièrement recherchés.

  Vendre ici nécessite de mettre en avant la proximité des espaces verts et des équipements pour séduire les acheteurs.

• Avenue Georges Gosnat et alentours

  L'axe de l'avenue Georges Gosnat et ses environs combine une offre commerciale étoffée et des liaisons de transport efficaces. Le bâti y est composé d'immeubles résidentiels classiques, avec des loyers attractifs en raison de la proximité des commerces et des services. Ce quartier attire surtout des locataires et jeunes ménages qui cherchent praticité et accessibilité.

  Pour une estimation immobilière, les biens bien desservis et rénovés sur cet axe bénéficient d'une valorisation au regard de la demande soutenue.

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