Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VINCENNES et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Vincennes est une ville dynamique et prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 48 798 habitants, elle séduit par son riche patrimoine historique, notamment le célèbre château de Vincennes, et sa proximité immédiate avec le bois de Vincennes, véritable poumon vert de la région. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux communes environnantes.
Son tissu économique diversifié, ses nombreux commerces de proximité et ses infrastructures de qualité en font un lieu de résidence recherché. Vendre un bien immobilier à Vincennes représente donc une opportunité attrayante, tant pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine que pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme et commodités urbaines.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 11 506 € à VINCENNES.
Le prix moyen des appartements est de 8 342 € à VINCENNES.
Maisons
Appartements
Vincennes compte 27 985 logements, dont 94 % sont des appartements et seulement 5 % des maisons, reflétant une prédominance de l'habitat collectif. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec chacun représentant 48 % des résidents. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables au cours de la dernière décennie.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 7 067 € en 2015 à 9 446 € en 2021, avant de redescendre à 8 500 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 9 056 € en 2016 à 12 630 € en 2022, puis diminuer à 11 470 € en 2024. Ces variations soulignent l'importance d'une estimation précise et actualisée pour vendre son bien au meilleur prix.
Centre-ville
Le centre-ville de Vincennes est le cœur battant de la commune, caractérisé par son ambiance animée et son riche patrimoine historique, notamment le château de Vincennes. Ce quartier offre une multitude de commerces, de restaurants et de services, ainsi qu'un marché réputé. Les logements y sont principalement des appartements de standing, attirant une clientèle aisée en quête de proximité avec Paris et d'un cadre de vie dynamique.
Diderot
Le quartier Diderot, situé à l'ouest de Vincennes, est apprécié pour son calme et sa proximité avec le bois de Vincennes. Il se compose majoritairement d'immeubles résidentiels et de quelques maisons individuelles. Ce secteur attire des familles et des professionnels recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines et des transports en commun.
Vignerons
Le quartier des Vignerons est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et ses rues bordées d'arbres. Il offre une diversité de logements, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les habitants bénéficient de la proximité de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Saint-Louis
Le quartier Saint-Louis est un secteur en plein essor, combinant des zones résidentielles et des espaces commerciaux. Il est caractérisé par une architecture variée, mêlant immeubles anciens et constructions récentes. Sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers en fait un lieu stratégique pour les actifs travaillant à Paris ou en banlieue.
Sorano
Le quartier Sorano est réputé pour son dynamisme culturel, notamment grâce au théâtre Sorano qui propose une programmation variée. Ce secteur résidentiel offre une qualité de vie appréciable avec ses nombreux commerces, ses écoles et sa proximité avec le bois de Vincennes. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population diversifiée.
République
Le quartier République est un secteur résidentiel calme, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche du centre-ville. Il se compose majoritairement d'immeubles d'habitation et de quelques maisons individuelles. Les habitants apprécient la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable pour les familles.
Domaine du bois
Le quartier du Domaine du bois est situé en bordure du bois de Vincennes, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ce secteur résidentiel est composé principalement d'appartements de standing, attirant une clientèle en quête de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines et des transports en commun.
Le prix moyen au m2 est de 8 342 € pour un appartement et de 11 506 € pour une maison à VINCENNES. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à VINCENNES, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à VINCENNES garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VINCENNES dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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