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Située à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris, Champs-sur-Marne est une commune dynamique de la région Île-de-France. Avec une population de 25 695 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et espaces verts. Environ 50 % de sa superficie sont constitués de bois, parcs, étangs et berges de la Marne, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux loisirs.
La ville est également reconnue pour son patrimoine historique, notamment le château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, qui a accueilli des figures illustres telles que Madame de Pompadour et le général de Gaulle. Grâce à ses infrastructures modernes, ses établissements d'enseignement supérieur comme l'École nationale des ponts et chaussées, et sa vie culturelle riche, Champs-sur-Marne attire une population variée, rendant le marché immobilier local particulièrement attractif pour les vendeurs.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 859 € à CHAMPS SUR MARNE.
Le prix moyen des appartements est de 3 226 € à CHAMPS SUR MARNE.
Maisons
Appartements
Champs-sur-Marne compte 11 234 logements, dont 28 % sont des maisons et 70 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 44 % de propriétaires et 53 % de locataires. Le marché immobilier a connu des fluctuations au fil des années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 722 € en 2015 à 3 295 € en 2024, atteignant un pic de 3 447 € en 2023. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 3 254 € en 2015 à 3 868 € en 2024, avec un sommet à 4 332 € en 2021. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier local, influencée par divers facteurs économiques et sociaux.
Centre-ville
Le centre-ville de Champs-sur-Marne est le cœur historique de la commune, caractérisé par ses rues commerçantes, ses marchés locaux et ses bâtiments anciens. Ce quartier offre une ambiance conviviale et animée, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les environs, renforçant l'attractivité du centre-ville pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
Quartier de la Marne
Bordant la rivière éponyme, le quartier de la Marne est prisé pour ses paysages pittoresques et ses espaces verts. Il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de promenades en bord de l'eau. Les logements y sont variés, allant des maisons individuelles aux résidences modernes, attirant ainsi une population diversifiée.
Les infrastructures sportives et les écoles de qualité renforcent l'attrait de ce quartier pour les familles en quête d'un environnement serein à proximité de la capitale.
Cité Descartes
La Cité Descartes est le pôle universitaire et technologique de Champs-sur-Marne, abritant des établissements prestigieux tels que l'École nationale des ponts et chaussées et l'Université Gustave Eiffel. Ce quartier moderne est en constante évolution, avec des infrastructures récentes et des projets d'aménagement ambitieux. Les logements, principalement des appartements, sont prisés par les étudiants, les chercheurs et les jeunes professionnels.
La présence de nombreuses entreprises innovantes et de centres de recherche confère à la Cité Descartes une dynamique particulière, favorisant les opportunités professionnelles et l'innovation.
Quartier du Luzard
Le quartier du Luzard est un secteur résidentiel calme, composé majoritairement d'immeubles collectifs entourés d'espaces verts. Il dispose de plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des crèches et des installations sportives, répondant aux besoins des familles. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires contribuent à la vie de quartier, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et pratique.
La proximité des transports en commun facilite l'accès aux autres quartiers de la ville et à Paris, rendant le Luzard attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Quartier des Pyramides
Le quartier des Pyramides, également connu sous le nom de Nesles, est un secteur résidentiel caractérisé par son architecture moderne et ses espaces verts. Il offre une ambiance paisible, avec des logements variés, allant des appartements aux maisons individuelles. Les équipements publics, tels que la médiathèque du Ru-du-Nesles et la Maison pour Tous Victor-Jara, proposent des activités culturelles et sociales pour tous les âges.
Ce quartier attire une population diversifiée, des familles aux jeunes actifs, en quête d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines.
En savoir plus sur CHAMPS SUR MARNE
Le prix moyen au m2 est de 3 226 € pour un appartement et de 3 859 € pour une maison à CHAMPS SUR MARNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à CHAMPS SUR MARNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à CHAMPS SUR MARNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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