Les prix de l'immobilier à FONTENAY SOUS BOIS

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Située aux portes de Paris, Fontenay-sous-Bois est une ville dynamique et attractive qui séduit de nombreux acquéreurs et investisseurs immobiliers. Avec une population de 51 812 habitants, cette commune du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et espaces verts. Son réseau de transports en commun performant, incluant le RER A et E, facilite les déplacements vers Paris et les environs, renforçant ainsi son attractivité.

De plus, la présence de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles contribue à la qualité de vie des Fontenaysiens. Vendre un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois représente donc une opportunité intéressante, tant pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine que pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature.

Prix de l'immobilier à FONTENAY SOUS BOIS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 6 764 € à FONTENAY SOUS BOIS.
Le prix moyen des appartements est de 5 770 € à FONTENAY SOUS BOIS.

Tendance du marché immobilier FONTENAY SOUS BOIS

Fontenay-sous-Bois compte 24 162 logements, dont 24 % sont des maisons et 76 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 49 % de chaque. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 4 656 € en 2015 à 5 657 € en 2024, atteignant un pic à 6 433 € en 2022. Quant aux maisons, leur prix moyen au mètre carré a évolué de 5 469 € en 2015 à 6 627 € en 2024, avec un sommet à 8 085 € en 2022. Ces fluctuations reflètent la dynamique du marché immobilier local et l'intérêt croissant pour la commune.

Zoom sur les quartiers de FONTENAY SOUS BOIS

• Le Plateau

  Le quartier du Plateau, situé au nord-est de Fontenay-sous-Bois, est reconnu pour son dynamisme et sa modernité. Il attire particulièrement une population jeune et active, séduite par son excellente desserte en transports en commun, incluant la ligne de métro M9, plusieurs lignes de bus et la proximité immédiate de la gare RER A. Les récents projets de réaménagement urbain, tels que la modernisation des infrastructures et la création de nouveaux espaces verts, renforcent l'attractivité de ce quartier en pleine transformation.

• Les Alouettes

  Pour ceux en quête de tranquillité et d'espaces verts, le quartier des Alouettes est idéal. Connu pour ses grands parcs et jardins, tels que le Parc des Carrières et la proximité du Bois de Vincennes, il offre un cadre de vie paisible. Majoritairement résidentiel, ce quartier est composé de maisons individuelles et de petites résidences, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de sérénité.

• Jean Zay – Victor Hugo

  Ce quartier incarne une parfaite harmonie entre mixité sociale et diversité immobilière. Il dispose d'équipements publics modernes, incluant des écoles réputées, des installations sportives de qualité et des centres culturels. On y trouve aussi bien des appartements spacieux que des maisons mitoyennes, le tout dans un cadre agréable et arboré.

  Le marché immobilier y est relativement abordable, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et les investisseurs.

• Le Village

  Le quartier du Village est le cœur historique de Fontenay-sous-Bois, avec ses rues pavées et ses maisons anciennes. Il séduit par son authenticité et son patrimoine architectural, comprenant des maisons de maître rénovées et des bâtiments datant du XIXe siècle. La vie culturelle y est riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements locaux réguliers, attirant ainsi les amateurs d'histoire et de culture.

• Les Rigollots

  Les Rigollots sont particulièrement prisés pour leur dynamisme et la diversité de leurs commerces. Situé aux abords de Vincennes, ce quartier bénéficie d'une excellente attractivité et constitue l'un des pôles économiques majeurs de Fontenay-sous-Bois. Son environnement regorge de boutiques, restaurants et cafés, contribuant à une ambiance animée tout au long de la journée.

  Grâce à la présence de transports en commun efficaces, notamment plusieurs lignes de bus reliant rapidement le métro, ce secteur attire une population active en quête d'un lieu de vie agréable tout en restant proche de Paris.

• Bois Cadet

  Bois Cadet est un quartier en pleine mutation, où de nombreux projets d'aménagement urbain sont en cours. Grâce aux récentes rénovations et aux nouvelles infrastructures, notamment l'amélioration des transports avec le prolongement de certaines lignes de bus et la connexion avec le RER A depuis la station Val-de-Fontenay, ce secteur gagne en attractivité. Investir dans l'immobilier à Bois Cadet peut être un pari gagnant pour les années à venir, avec des prix encore accessibles par rapport à d'autres quartiers de la ville et un bon potentiel de valorisation.

• Val-de-Fontenay

  Val-de-Fontenay est l'un des quartiers les plus stratégiques de la ville grâce à son pôle de transport majeur. Il accueille la gare RER Val-de-Fontenay, desservie par les lignes A et E, facilitant le quotidien des travailleurs qui doivent rejoindre Paris rapidement. Cette accessibilité exceptionnelle attire une population de jeunes actifs et étudiants, dynamisant ainsi le marché locatif.

  L'offre immobilière dans ce secteur est variée et comprend aussi bien des résidences modernes que des immeubles plus anciens, offrant un excellent rendement locatif en raison de la forte demande.

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