Les prix de l'immobilier à BOURGES

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Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Bourges est une ville riche en histoire et en culture. Avec une population de 63 702 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine architectural et dynamisme économique. La ville est notamment célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et pour le Printemps de Bourges, festival musical de renommée internationale.

Ces atouts, combinés à une accessibilité facilitée par des infrastructures de transport développées, font de Bourges un lieu prisé tant par les résidents que par les investisseurs immobiliers. Vendre un bien immobilier à Bourges présente ainsi de nombreux avantages, grâce à un marché en constante évolution et à une demande soutenue.

Prix de l'immobilier à BOURGES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 1 814 € à BOURGES.
Le prix moyen des appartements est de 1 524 € à BOURGES.

Tendance du marché immobilier BOURGES

Bourges compte 38 361 logements, répartis entre 44 % de maisons et 56 % d'appartements. La ville présente une proportion équilibrée entre propriétaires (47 %) et locataires (51 %). Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 237 € en 2015 à 1 511 € en 2024, avec un pic à 1 594 € en 2023. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 1 459 € en 2015 à 1 859 € en 2024, atteignant un sommet de 1 916 € en 2022. Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité croissante de Bourges sur le marché immobilier.

Zoom sur les quartiers de BOURGES

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville de Bourges est le cœur historique de la ville, caractérisé par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne. Ce quartier dynamique offre une multitude de commerces, restaurants et services, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles. Les biens immobiliers y sont variés, allant des appartements anciens rénovés aux maisons de ville, répondant ainsi à une demande diversifiée.

• Val d'Auron

  Situé au sud de Bourges, le quartier du Val d'Auron est prisé pour son cadre de vie paisible autour du lac éponyme. Ce secteur résidentiel propose principalement des maisons individuelles et des appartements modernes, attirant les familles en quête de tranquillité et de verdure. Les infrastructures sportives, les écoles et les commerces de proximité renforcent l'attractivité de ce quartier en plein essor.

• Couronne-Centrale

  La Couronne-Centrale est un secteur résidentiel prisé, bénéficiant d'une position stratégique avec des prix moyens de 1?975?€/m² pour les appartements et 2?409?€/m² pour les maisons. Les rues arborées et les espaces verts offrent un cadre de vie paisible aux résidents. Ce quartier se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés.

  La présence du parc des Breuzes, avec ses 6 hectares d'espaces paysagers, renforce l'attrait de ce secteur en pleine mutation.

• Pignoux-Sembat-Charlet

  Pignoux-Sembat-Charlet est un quartier étendu et proche de la nature, s'étendant de la place Malus jusqu'à l'hôpital Jacques-Cœur. Bien que le manque de commerces puisse être un inconvénient, des maisons à des prix abordables plaisent aux familles, notamment en raison de la baisse globale moyenne des prix immobiliers dans ce secteur.

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