Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à NEUILLY SUR SEINE et estimez votre bien au prix du marché !
Neuilly-sur-Seine, élégante commune limitrophe de Paris, se distingue par son cadre résidentiel privilégié, ses larges avenues bordées d'arbres et ses immeubles haussmanniens soigneusement conservés. Située à quelques minutes seulement du cœur de la capitale, Neuilly séduit une clientèle nationale et internationale à la recherche de calme, de sécurité et d'un niveau de vie élevé. Avec une population de 59 267 habitants, la ville conjugue vie de quartier et accès rapide aux services, écoles renommées, parcs et commerces de proximité.
Son marché immobilier reste particulièrement attractif : la forte proportion d'appartements, la qualité du bâti et la demande soutenue en font un secteur où la valorisation des biens est souvent supérieure à la moyenne francilienne. Que vous envisagiez de vendre un appartement familial, un pied-à-terre ou une maison rare, Neuilly offre des conditions favorables à une vente réussie et bien positionnée sur le marché. Faire estimer son bien gratuitement permet de connaître précisément sa valeur au regard des tendances locales et d'optimiser votre stratégie de vente (prix de présentation, travaux conseillés, positionnement marketing).
Notre expertise locale vous aide à transformer ce potentiel en résultat concret : estimation précise, conseils pour valoriser chaque pièce et accompagnement jusqu'à la signature. N'attendez plus pour obtenir votre estimation professionnelle et gratuite : comprendre la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape pour vendre au meilleur prix dans une commune aussi recherchée que Neuilly-sur-Seine.
Prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 16 608 € à NEUILLY SUR SEINE.
Le prix moyen des appartements est de 10 477 € à NEUILLY SUR SEINE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier NEUILLY SUR SEINE
Neuilly-sur-Seine compte 59 267 habitants et offre 34 899 logements, un parc essentiellement composé d'appartements — 96 % — tandis que les maisons représentent seulement 2 % de l'offre. Cette typologie résidentielle explique en partie la forte demande sur le segment des appartements et le positionnement prix élevé des rares maisons disponibles. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée : environ 50 % de propriétaires et 43 % de locataires, signe d'un marché mixte où la revente conserve un public local fidèle et des acquéreurs extérieurs.
L'évolution des prix reflète une hausse continue des appartements depuis 2015 (8 547 €/m²) jusqu'à un pic autour de 11 346 €/m² en 2022, suivie d'une légère correction puis d'une stabilisation récente à 10 441 €/m² en 2025. Pour les maisons, le prix moyen observé en 2025 est de 16 078 €/m², ce qui souligne la rareté et la forte valeur de ces biens. Ces chiffres sont essentiels pour situer votre bien sur le marché et déterminer une stratégie de mise en vente adaptée.
Zoom sur les quartiers de NEUILLY SUR SEINE
Bois de Boulogne / Pont de Neuilly
Ce secteur irrigue l'ouest de Neuilly et séduit par sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne et les espaces verts, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. On trouve ici un mélange d'immeubles haut de gamme et de quelques maisons cossues ; les appartements spacieux avec balcons ou jardins d'hiver sont particulièrement recherchés. Les commodités comprennent écoles, commerces de qualité et bonnes liaisons vers La Défense et le centre de Paris, attirant une clientèle active, salariés cadres et couples internationaux.
La demande y reste soutenue et la rareté des opportunités (notamment pour les maisons) tend à maintenir les niveaux de prix élevés.
Centre-ville / Avenue Charles de Gaulle
Le centre-ville de Neuilly, autour de l'avenue Charles de Gaulle, offre une ambiance urbaine chic : boutiques, restaurants et services à deux pas. L'habitat est majoritairement constitué d'appartements bourgeois, souvent rénovés, avec de belles hauteurs sous plafond. Ce quartier attire des acquéreurs cherchant confort et commodité, primo-accédants aisés, familles et investisseurs locatifs.
La proximité des transports en commun et des écoles en fait un emplacement sûr pour valoriser un bien à la revente. Les biens façonnés par de belles prestations trouvent rapidement preneur et permettent des marges intéressantes si l'estimation et le positionnement sont pertinents.
Sablons / Porte Maillot
Aux abords de la Porte Maillot et des Sablons, l'atmosphère combine dynamisme et résidentiel. Quartier apprécié pour ses accès routiers et Métro, il propose majoritairement des appartements de standing, quelques résidences récentes et des prestations contemporaines. Les acheteurs ciblent souvent des cadres et des expatriés souhaitant une bonne desserte vers Paris et la Défense.
La présence de services, d'espaces verts et d'infrastructures sportives renforce l'attractivité familiale du secteur. Pour les vendeurs, c'est un emplacement qui valorise les biens modernisés et bien agencés.
Parchamp / Longchamp
Parchamp et Longchamp sont des quartiers résidentiels calmes, bordant parfois des équipements sportifs et des promenades agréables. L'offre y comprend des appartements lumineux et, plus rarement, des maisons avec jardins privés, ce qui explique le premium demandé pour les rares parcelles disponibles. Les familles et acquéreurs recherchant tranquillité et sécurité privilégient ce secteur.
La qualité architecturale et la proximité des écoles font de ces quartiers des emplacements stratégiques pour une vente soignée et ciblée.
Saint-James / Rue Perronet
Saint-James et la zone autour de la rue Perronet offrent un charme résidentiel intimiste : petites rues, immeubles bourgeois et ambiance de quartier. Les logements sont majoritairement des appartements bien agencés et rénovés, répondant à une demande de cadres, professions libérales et familles souhaitant un cadre de vie feutré. Les commerces de proximité, cafés et services ajoutent un attrait supplémentaire.
Les biens de qualité trouvent preneur rapidement si l'estimation tient compte des atouts (exposition, plan, prestations) et si la commercialisation met en avant le mode de vie local.
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FAQ - Estimation Immobilière à NEUILLY SUR SEINE
Quel est le prix au m2 à NEUILLY SUR SEINE ?
Le prix moyen au m2 est de 10 477 € pour un appartement et de 16 608 € pour une maison à NEUILLY SUR SEINE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à NEUILLY SUR SEINE ?
Pour estimer votre appartement à NEUILLY SUR SEINE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à NEUILLY SUR SEINE ?
Faire appel à une agence immobilière à NEUILLY SUR SEINE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à NEUILLY SUR SEINE ?
Le prix d'un logement à NEUILLY SUR SEINE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à NEUILLY SUR SEINE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
